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不動産投資は節税を2010.05.23 Sunday
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不動産投資は節税をしっかりしないと、利益が出ないでしょう!
節税の基本としては、最低限、青色申告をすることです!
青色申告するためには、複式簿記で帳簿をきちんとつけ、提出期限内に所得税の青色申告承認申請手続を済ませておく必要があります!
確定申告の時期になって慌ててやろうとしてもできないので注意してください!
青色申告をすると、最大で65万円の控除が受けられます（必要経費は除く）!
さらに赤字が出た場合、損失を繰り越せ、減価償却資産の特別償却などの特例措置も受けられるのです!
青色事業専従者給与に関する届出手続をすれば、家族に給料を支払い、それを必要経費にすることもできます!
この他にも青色申告は色々とメリットが多いので、節税を考えるなら絶対に青色申告にすべきです!
そのためには、簿記の基礎知識を身につける必要もあるでしょう!
でも、不動産投資を続けるのなら必要な知識です!
もし、不動産投資の規模が大きくなって、納める税金の額が増えてきたら、不動産投資専門の税理士に相談してみるのもいいと思います!
不動産投資専門の税理士が行うセミナーを受けて勉強するのもいいかもしれません!
不動産に関する税率や税法は、地区によっても違いますし、毎年のように変更されています!
間違った知識で節税のつもりが脱税していたなんてことにならないように、プロに任せるというのも、利益が大きくなってきたら必要な選択でしょう!
JUGEMテーマ：学問・学校
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東京農業大学2010.05.16 Sunday
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東京農業大学は、1925年に設置された東京都世田谷区に本部がある日本の私立大学です!
東京農大、農大、東農大などと略されます!
現在のところ、日本で唯一の農業を専門に扱っている大学です!
世田谷キャンパス、厚木キャンパス、北海道のオホーツクキャンパスの三つのキャンパスがあり、 農学部の他に、応用生物科学部、地域環境科学部、国際食料情報学部、生物産業学部、短期大学部、農学研究科、生物産業研究科などがあります!
応用生物科学部の菌株保存室には日本一といわれる7,000の菌コレクションがあり、石川雅之さんの菌漫画「もやしもん」の舞台であると想像する読者も多いようです（実際はモデルではないようですが、取材に来ることはあるのだとか）!
他にも、フジテレビドラマの「牛に願いを Love&Farm」の参考にされていたり（農学部畜産学科教授がドラマ内の家畜管理方法に関する監修を行っている）しています!
東京農業大学は、タレントを呼ばなくも盛り上がる学園祭（収穫祭）で有名です!
世田谷、厚木、オホーツクの三キャンパスで集客する合計人数は、15万人以上といわれており、野菜無料配布や豚の丸焼き、鮭のつかみ取り、利き酒、熱気球体験搭乗など、ユニークな企画が目白押しなのです!
民間企業との提携や大学発の学生ベンチャー企業を設立したことでも有名かもしれません!
他にも陸上部や歴史ある応援団「全學應援團」などで知られています!
JUGEMテーマ：地域/ローカル
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歴史の勉強法2010.05.09 Sunday
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中学の社会は、歴史・地理・公民という三つの分野に分かれますね!その中でも誤解されやすいのが歴史の勉強法です!「歴史は暗記するしかない」という誤解です!
歴史の勉強は、一問一答形式の問題集を使うという人がいますが、これだけでは不十分!特に受験勉強など範囲が広くなればなるほど、暗記だけでは対応できなくなります!では、何が大切なのか!それは、流れです!歴史の流れとは、言い方を変えればつながりのこと!歴史がどんなふうにつながっていくのかを理解していなければ、暗記したことをすぐに忘れてしまうことになりかねません!何より怖いのは、断片的な知識だけでわかったつもりになり、歴史はつまらないと決めつけてしまうことです!人間の脳は、つまらないと思ったことに関しては時間をかけてもあまり覚えられないことが多いそうです!逆に興味を持っていることは、自然と頭に入ってきたりします!無駄に思えてしまうような雑学的おもしろエピソードを知ることで歴史がおもしろくなる人も多いです!試験範囲に関する歴史の雑学的な本を読むことで、つながりがわかることもありますよ!また、もし時間があるなら、縄文時代から現代までの日本の歴史を漫画でもよいので読んでみてください!時間がないなら試験範囲の部分だけでも!そうやって流れを頭に入れてから練習問題を解きましょう!暗記だからと最初から練習問題を解くよりもずっと効果的です!これは、地理でも公民でも同じ!
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水虫ではなく違う皮膚病だったというケース2010.05.05 Wednesday
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水虫が治らないと思っている人に多いのが、実は水虫ではなく違う皮膚病だったというケースです!
水虫にとてもよく似た症状になるのに、水虫に対する治療法では全く治らない他の種類のカビもあります!
また水虫とその他の病原による症状が同時に起きている場合、水虫治療で本当は水虫が治っていても、他の病原による症状が治まらないので、改善していないようにみえてしまうかもしれません!
水虫は症状が治まったからといって治療を止めてしまうと、すぐに再発してしまう病気です!
目にみえる症状がなくなっても、最低でも一ヶ月は水虫治療薬を塗り続けます!
水虫の症状が出ていない皮膚にも、白癬菌が潜伏している可能性がありますから、広範囲に塗るのがポイントです!
爪や踵などの分厚い角質層に繁殖した白癬菌は、なかなか市販の塗り薬では治らないので、医師に相談するといいでしょう!
他の箇所に水虫が転移していると、例えば、足の指の間の水虫が治っても、爪の水虫から白癬菌がまた繁殖して再発するといったことが起こってしまいます!
あまりにも長期間、水虫が治らないなら、他の箇所にも水虫がないかと本当にこの症状は水虫によるものなのかを疑ってみるといいでしょう!
同じ水虫治療薬を長期間使い続けると、菌が抗体を持ってしまう恐れもあります!
一見、水虫が治ったようにみえても、実は角質層の中でひっそりと潜伏していることが多いのが白癬菌の特徴です!
一度、水虫を経験したら、なるべく白癬菌が繁殖しないように生活習慣を見直してみてください!
JUGEMテーマ：健康
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小学生用の学習ゲーム2010.04.26 Monday
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小学生用の学習ゲームと言うと、まずＤＳが思い浮かぶでしょうか!ＤＳもたくさんの種類があって魅力的なのですが、実はネット上には無料で利用することのできる小学生学習ゲームのサイトがあります!
例えば、「Ｙahoo！きっず学習ゲーム」では、小学一年生から中学三年生まで学年別に、小学生は算数を中心に、中学生は英数中心で学習ゲームが用意されています!しかも、これは毎月更新されるのです!中心教科以外も、ドリルや歴史年表の提供、宿題のヒントコーナーという形でその他の教科のサポートもしています!これらが無料だなんて嬉しいサービスですよね!イラストやアニメーションで、親しみやすいサイトに仕上がっているのも魅力の一つです!
他にも無料の学習ゲームができるサイトはたくさんありますが、有料学習ゲームの「ケンチャコ大冒険」もおすすめです!学習履歴が確認できたり、問題がわからなかった時のヒントがついていて、すぐに答えを出さず自分で考えるサポートをする体制を整えていたりと現役教師のノウハウを集めただけあって、子どもたちが楽しみながら学べる工夫が随所にみられます!また、必要な時には漢字の練習帳などドリルをプリントアウトして使用することも可能です!体験版や無料でダウンロードできるドリルもあるので、気になる方は一度ＨＰをご覧ください!
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